Продажи машино-мест в Москве резко сократились

После рекордного 2024 года рынок парковочных мест в московских новостройках замедлился. За девять месяцев 2025 года количество сделок в старых границах столицы упало на 13%, а с учетом Новой Москвы – почти на треть.

Главной причиной называют рост стоимости как самих парковок, так и жилья. Средняя цена машино-места в пределах МКАД уже превышает 4 миллиона рублей, при этом с начала года показатель вырос почти на 20%. По словам экспертов, высокая себестоимость строительства и ключевая ставка делают паркинги малодоступными для покупателей.

Дополнительное давление на рынок оказывает сокращение числа новостроек. В январе–сентябре застройщики Москвы вывели на рынок всего 2,88 миллиона квадратных метров жилья, что на треть меньше, чем годом ранее. Это напрямую ограничивает и объем предложения парковочных мест. В продаже сейчас остается около 16 тысяч машино-мест (на 17% меньше, чем в начале года).

К тому же девелоперы все чаще продают парковки в «закрытом» формате, предлагая их только покупателям квартир. Несколько лет назад инвесторы активно приобретали машино-места с целью последующей сдачи в аренду, но из-за роста цен и снижения ликвидности этот сегмент теряет привлекательность.

В то же время эксперты ожидают, что спрос на парковки может возобновиться. В Москве продолжается расширение зон платной парковки и сокращение числа бесплатных мест во дворах. Кроме того, в новых жилых комплексах все чаще проектируют закрытые дворы без доступа автомобилей. В таких условиях интерес к собственным машино-местам может усилиться.

При написании новости использовалась информация: kommersant.ru
https://www.kommersant.ru