В Москве продали машино-место дороже 40 миллионов рублей

Рынок парковочных мест в Москве в 2025 году вновь подтвердил статус одного из самых дорогих сегментов столичной недвижимости. По данным Росреестра и оценкам экспертов, самое дорогое машино место за прошлый год было продано за 40,3 млн рублей.

Рекордный объект площадью 21,6 квадратных метров расположен в жилом проекте девелопера Vesper в районе Патриарших прудов. Чуть дешевле обошлось покупателю машино-место в элитном клубном доме в Хамовниках. Его оценочная стоимость составила 39,9 млн рублей при площади 13,3 квадратных метров. Третью строчку рейтинга занял еще один объект в Хамовниках, проданный за 36,5 млн рублей.

В целом, по итогам 2025 года в Москве было реализовано 14,2 тысяч машино-мест, что на 15% меньше показателя 2024 года. При этом эксперты отмечают, что говорить о спаде рынка преждевременно. По сравнению с 2022 и 2023 годами, объем продаж остается выше.

При этом, количество предложений на рынке заметно сократилось. В открытой продаже в старых границах столицы находится около 5,3 тысяч машино-мест, что более, чем в два раза меньше, чем годом ранее. На фоне дефицита средний бюджет предложения вырос на 8% и достиг 3,9 млн рублей.

Специалисты связывают ситуацию с пониженной девелоперской активностью и устойчивым спросом. Застройщики все чаще откладывают старт продаж парковочных мест, предлагая их в первую очередь покупателям квартир и выводя остатки на рынок лишь на финальных стадиях строительства. В условиях плотной застройки и сокращения числа парковок машино-место в Москве все увереннее превращается в самостоятельный объект роскоши.

При написании новости использовалась информация: tass.ru